Baugutachter für die Bewertung von Immobilien - Ermittlung des Haus-Wertes, Erstellung von Wertgutachten - Beratung beim Hauskauf - Überprüfung von Immobilien - Häuser und Wohnungen.
Sachverständiger für Immobilien.
Bad Homburg vor der Höhe, Bad Kreuznach, Bad Nauheim, Bingen am Rhein, Frankfurt, Kronberg im Taunus, Mainz, Nieder-Olm, Wiesbaden und weitere Städte und Orte mit den Postleitzahlgebieten PLZ 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67 und nördliche Randbereiche von 69.
Wir über uns.
Unsere Leistungen.
Wir führen Bewertungen von Immobilien durch, um deren Verkehrswert oder Marktwert zu ermitteln. Vor dem Kauf oder Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung bieten wir Hilfestellung und Beratung an, einschließlich der Erstellung von Verkehrswertgutachten. Kaufinteressenten können uns mit einer Sichtprüfung der Immobilie beauftragen. Wenn Sie sich über den Ablauf einer Immobilienbewertung, die Kosten für Baugutachten und Wertgutachten informieren möchten, finden Sie weitere Informationen dazu auf unserer Webseite.
Viele potenzielle Käufer und Eigentümer stellen uns häufig die Frage, welche Dokumente für ein Wertgutachten oder eine geplante Besichtigung ihres Hauses oder ihrer Wohnung benötigt werden. Im Abschnitt Wertermittlung Haus und Immobiliengutachter oben auf unserer Seite finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobiliengutachten.
Warum benötige ich als Immobilienkäufer ein Gutachten oder eine Immobilienbewertung von einem Baugutachter? Beim Kauf einer Immobilie handelt es sich oft um die größte finanzielle Investition im Leben eines Menschen. Daher ist es ratsam, vor Abschluss des Kaufvertrags die Immobilie von einem Bausachverständigen untersuchen und bewerten zu lassen. Der Laie erkennt selten Baumängel an Immobilien. Daher sollte ein Sachverständiger die Immobilie eingehend begutachten und eine Sichtprüfung durchführen. Wir führen einen Immobiliencheck für Eigentümer und Kaufinteressenten durch. Dabei bewerten wir zunächst die Lage und das unmittelbare Umfeld der Immobilie sowie die Infrastruktur in der Umgebung. Unser Bausachverständiger sammelt beim Betreten des Grundstücks erste Eindrücke vom Garten und der Fassade. Er verfügt über technische Geräte für die Wertermittlung der Immobilie, die er vor Ort verwendet. Oftmals müssen Angaben zur Wohnfläche korrigiert werden.
Während der Immobilienbewertung kann der Sachverständige für Bauwesen den Lärmpegel von vorbeifahrenden Autos, ebenso wie Flug- oder Bahnlärm, festhalten. Bei Bedarf kann er auch die Feuchtigkeit der Wände im Haus überprüfen. Mithilfe einer Wärmebildkamera kann der Sachverständige während der Immobilienbewertung Schwachstellen und Wärmebrücken identifizieren und dokumentieren. Zudem erkennt und analysiert er den sichtbaren Zustand der Immobilie während der Begehung des Hauses und hält dies ebenfalls fest.
Es werden die vorhandenen Dokumente überprüft. Der Bausachverständige verarbeitet die gewonnenen Eindrücke und Informationen nach einem vereinbarten Termin. Banken verlangen häufig ein Wertgutachten.
Unser Immobilienexperte unterstützt potenzielle Käufer durch die Bereitstellung von Hausgutachten. Dadurch kann festgestellt werden, ob der Kaufpreis angemessen ist oder ob der Käufer möglicherweise zu viel zahlt. Unsere Dienstleistung umfasst eine umfassende Immobilienprüfung durch einen qualifizierten Baugutachter, der einen detaillierten Prüfbericht erstellt.
Andere potenzielle Käufer zeigen hauptsächlich Interesse am Zustand des Hauses oder der Wohnung sowie des Gemeinschaftseigentums. Manche vermeintlichen Schnäppchen haben sich als nachteilig erwiesen, da hohe Sanierungskosten nach dem Erwerb hinzukamen. Welche Mängel kann ein Sachverständiger nicht feststellen? Verborgene Mängel können von einem Sachverständigen nicht erkannt werden und er übernimmt dafür auch keine Haftung. Die Bewertung der Immobilie erfolgt mittels einer visuellen, stichprobenartigen Prüfung, bei der keine Bausubstanz zerstört oder auseinandergenommen wird. Schräge Dächer werden nicht betreten, sondern lediglich oberflächlich betrachtet. Bei einer gebrauchten Immobilie bleibt immer ein Restrisiko für den Käufer bestehen. Es liegt in der Verantwortung eines jeden Immobilienkäufers, vor dem Kauf vertiefende Untersuchungen durchzuführen zu lassen, um seine Sicherheit zu gewährleisten, sofern es der Verkäufer gestattet.
Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie muss man mit unerwarteten Überraschungen rechnen, während beim Erwerb eines Neubaus eventuell noch vorhandene Garantien bestehen.
Wir überprüfen standardmäßig die Angemessenheit und Marktgerechtigkeit des Kaufpreises. Unsere Expertise im Bereich der Immobilienplanung, -bau und -renovierung haben wir von Grund auf erworben. Früher haben wir als Galant Bauträgergesellschaft mbH Häuser entworfen und gebaut sowie Altbauten renoviert und saniert. Die Firma besteht immer noch, wie im Impressum ersichtlich, jedoch führen wir derzeit keine Planung, Bauleitung, Bautätigkeiten, Sanierungen und Renovierungen mehr durch. Um unsere aktuellen Tätigkeiten im Bereich Immobilien und Gutachten erfolgreich ausüben zu können, war es uns wichtig, praktische Erfahrungen im Planen, Bauen und Sanieren zu sammeln.
Als Gutachter ist es von großer Bedeutung, ständig dazuzulernen und sich weiterzuentwickeln. Seit 1985 sind wir aktiv in der Immobilienbranche tätig und haben im Laufe unserer beruflichen Laufbahn an zahlreichen Fachseminaren und Webinaren für Bausachverständige und Ingenieure teilgenommen. Unsere Unterlagen sind voll von entsprechenden Nachweisen. Der Austausch von Erfahrungen spielt eine entscheidende Rolle. Jedes Seminar oder Webinar bietet die Möglichkeit, Neues zu lernen und aktuelle Informationen über Energieeinsparung, Normen, Richtlinien, Gesetze und praktische Erfahrungen mit nach Hause zu nehmen.
Wir haben unsere Fähigkeiten im Bereich der Immobilienbewertung und -begutachtung beim TÜV erworben und viele Jahre lang Baugutachten, Baucontrolling für Neubauten und Wertgutachten im Auftrag des TÜV durchgeführt.
Unsere Fachkenntnisse im Bereich der Immobilienplanung, des Baus, der Renovierung und der Immobilienbewertung wurden von Grund auf erworben. In unseren jungen Jahren haben wir als Galant Bauträgergesellschaft mbH Häuser geplant und gebaut sowie Altbauten renoviert und saniert. Wir sind jedoch heute nicht mehr aktiv in der Planung, Bauleitung, Bautätigkeit, Sanierung und Renovierung tätig. Es war uns jedoch wichtig, praktische Erfahrungen in den Bereichen Planung, Bau und Sanierung zu sammeln, um unsere derzeitigen Tätigkeiten im Immobilien- und Gutachtenbereich erfolgreich ausüben zu können.Von 1985 bis 1990 war unser Baugutachter in Mainz und den umliegenden Vororten verantwortlich für die Bauleitung und Werkplanung von ungefähr 200 Wohnungen, darunter zahlreiche Mehrfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Einfamilienhäuser.
Seit 1991 haben wir die Erstellung von Baugutachten und Wertgutachten intensiviert. Im Laufe der Jahre haben wir unsere Sachverständigentätigkeit kontinuierlich ausgebaut und erweitert. Wir haben bereits mehr als 300.000 Quadratmeter an Flachdächern begutachtet, darunter befinden sich Schul-Sporthallen, Schwimmbäder, Gemeindehallen sowie Flachdächer von Industriegebäuden.
In den Jahren 2008 bis 2016 konzentrierten wir uns hauptsächlich auf die Bewertung und Aufzeichnung von Betonsanierungen und Betoninstandsetzungen. Wir haben die Instandsetzung von Brücken sowie insbesondere von Parkhäusern, Parkdecks und Tiefgaragen für Banken, Sparkassen, Versicherungen und öffentliche Auftraggeber begleitet. Dabei haben wir die durchgeführten Arbeiten vermessen und dokumentiert.
Von 2008 bis 2016 waren wir verantwortlich für die Durchführung von Sanierungsprojekten für Wohn- und Geschäftszentren sowie die Lösung von Grundwasserproblemen.
Gleichzeitig haben wir von Anfang 2008 bis Dezember 2016 zahlreiche Bauprojekte für Bauherren betreut. Wir überwachten den Baufortschritt in den unterschiedlichen Bauphasen, protokollierten den Stand der Arbeiten und wiesen auf Mängel und erforderliche Nacharbeiten hin.
Bis Anfang 2022 unterstützten wir Bauherren vor oder bei der Bauabnahme - Hausabnahme und Wohnungsabnahme.
Unsere aktuellen Dienstleistungen umfassen die Bewertung von Architektenhäusern, stilvollen Altbauten, Fachwerkhäusern und Bauernhöfen. Wir erstellen Wertgutachten für den Kauf und Verkauf von Immobilien, einschließlich Häusern im Bauhausstil, Einfamilienhäusern, Bungalows, Doppelhaushälften, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen, Atriumhäusern sowie dem Elternhaus oder der Wohnung der Eltern für den Verkauf.
Durch unsere vielfältigen Aktivitäten haben wir jedes Jahr zahlreiche neue Erfahrungen gesammelt, unsere Kenntnisse erweitert und verbessert. Unsere Kunden profitieren nun davon bei der gründlichen Überprüfung von Immobilien vor dem Kauf von Häusern und Wohnungen sowie bei der Beauftragung von Verkehrswertgutachten.
Fragen und Antworten: Sachverständiger für Immobilienkauf und Sachverständiger für Immobilienkauf Teil 2.
Nachdem wir Wertgutachten für einige gut gepflegte Immobilien erstellt hatten, wurden wir sogar von den Eigentümern beauftragt, den Verkauf ihrer Immobilie oder Wohnung zu übernehmen, da diese nun als Baugutachter geprüft gelten. Wir konnten solche gepflegten Immobilien in guten Lagen zu angemessenen Preisen verkaufen. Wir sind aktuell auf der Suche nach weiteren Immobilien in Mainz und Wiesbaden.
Unserer Meinung nach ist es empfehlenswert, einen Baugutachter mit der Begutachtung einer Immobilie zu beauftragen, um eine Immobilienbewertung vorzunehmen. Die Renovierung stellt oft das Hauptproblem dar. Viele Immobilien in Städten wie Mainz, Frankfurt am Main, Wiesbaden und Heidelberg (= Rhein-Main-Neckar Zentrum) werden sehr hohe Kaufpreise angeboten.
Der Preis der Immobilie wird nach einer Besichtigung entsprechend dem aktuellen Markt ermittelt. Beim Erwerb einer Immobilie zu einem nicht marktgerechten Preis (als Liebhaberwert) besteht das Risiko, bei einer Notlage mit einem dringend erforderlichen Verkauf viel Geld zu verlieren, wenn der gezahlte Preis nicht angemessen ist.
Unser Gutachter steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Wertermittlung und Erstellung eines Wertgutachtens für Ihre Immobilie zu helfen. Wir bieten eine umfassende Immobilienberatung und -bewertung für Häuser und Wohnungen in verschiedenen Städten wie Alzey, Bad Homburg, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und vielen anderen Orten. Unsere langjährige Erfahrung seit 1985 in der Immobilienbranche und bei der Erstellung von Immobiliengutachten spricht für sich.
Wir sind in den Postleitzahlgebieten 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66 und 67 tätig und bieten unsere Dienstleistungen in den Bundesländern Hessen - Gutachter Immobilienbewertung Hessen,
Rheinland-Pfalz - Gutachter Immobilienbewertung Rheinland-Pfalz und einigen Randlagen im nördlichen Baden-Württemberg, beispielsweise in Heidelberg, an.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir keine Immobilienbewertungen in Streitfällen und Mietgutachten durchführen. Wir bieten keine Beweisaufnahmen oder reine Bauschadensgutachten aufgrund von Baumängeln an. Des Weiteren führen wir auch keine Immobiliengutachten für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grundsteuer durch.
RP, HE. Was bedeuten die Abkürzungen?
RP steht für Rheinland-Pfalz.
Unser Immobiliengutachter arbeitet in Gebieten mit folgenden Autokennzeichen:
AZ, BIN, GOA, KH, KIB, KL, KO, MZ, ROK, SIM, WO.
HE steht für Hessen.
Unser Immobiliengutachter ist in den Gebieten mit folgenden Autokennzeichen tätig:
DA, F, FB, GG, HG, MTK, OF, RÜD, SWA, USI, WI.
In Baden-Württemberg die nördlichen Randbereiche mit der Postleitzahl 69 inklusive HD.
_1.jpg/picture-200?_=171f3c18048 "Traumschleife Rheingold")
Unser regionaler Wirkungsbereich umfasst folgende Kreise: Alzey-Worms, Bad Kreuznach, Donnersberg, Hochtaunus, Main-Taunus, Mainz-Bingen, Offenbach, Odenwald, Rhein-Hunsrück, Rhein-Lahn, Rheingau-Taunus und Wetterau.
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Beratung beim Erwerb eines Hauses mit einem Baugutachter, Erstellung von Immobiliengutachten und Vermarktung von Immobilien. Bewertung von Wohnimmobilien zur Bestimmung des Kauf- und Verkaufswerts. Wir hoffen, dass Sie unsere Website genießen und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail-Nachricht.
Wir sind seit 1985 im Immobilienbereich tätig und danken Ihnen für Ihr Vertrauen!
Weiterbildung Immobiliengutachter
