Baugutachter Immobilienbewertung
Wertermittlung Haus - Immobilien - Gutachten - Gutachter Hauskauf

Seit über 32 Jahren Ihr kompetenter Bausachverständiger für Immobilienberatung - Immobilienverkauf - Wertermittlung - Wertgutachten - Immobiliengutachter - Hauskaufberatung Rheinhessen, Rheingau, Taunus, Pfalz, Wetterau, Rhein-Main-Neckar, Odenwald. Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Kreuznach, Bingen... PLZ 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68 und PLZ 69.

Wertgutachten. Ein Haus, Wohnung in Alzey mit Hilfe von einem Baugutachter kaufen / verkaufen.

Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern im Landkreis Alzey-Worms in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz.

Immobiliengutachten von Immobiliengutachter in Alzey.

In Alzey hat unser Gutachter verschiedene Begutachtungen ausgeführt,darunter viele Wertgutachten für Ehepaare, die sich einen kleineren Altersruhesitz gesucht haben und das Wohnhaus für den Verkauf bewerten ließen.

Für den Erwerb einer Eigentumswohnung hat unser Sachverständiger die Wohnfläche und die Bausubstanz überprüft. Mit einem Lasergerät werden alle Räume erfasst und genau ausgewertet. Hierbei wird auch ein Balkon und eine Terrasse entsprechend berechnet werden. Es wurden die Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen, sowie die Teilungserklärung geprüft. Im Mehrfamilienhaus wurde im Allgemeineigentum ein hoher Instandsetzungsbedarf festgestellt. Die Heizung war zu erneuern, die Kellerdecke und der Spitzboden waren zu dämmen, die Fassade zu renovieren und Balkone zu sanieren. Die geschätzten Sanierungskosten überstiegen die vorhandene Instandsetzungsrücklage. Der Kaufinteressent hätte hohe Umlagen zu erwarten. Er hat die Wohnung aufgrund unserer Empfehlung nicht gekauft.

Im Ortskern hat unser Immobiliengutachter Hausbewertung eines alten Hauses Baujahr 1930 ausgeführt. Hier ging es um die Bewertung der Bausubstanz und welche Kosten mit dem Erwerb und in absehbarer Zeit auf den Erwerber der Immobilie zukommen.

In einem Einfamilienhaus haben wir Bauschäden begutachtet.  Im Kellergeschoss war der Feuchtigkeitsgehalt von Wänden zu prüfen um zu ermitteln, wie und in welchem Umfang man die nassen Wände sanieren muss.

Für einen Kaufinteressenten haben wir eine Immobilienbewertung eines Reihenhauses durchgeführt. Den Kaufinteressenten haben dabei vor allem die Schallwerte in dB in der Wohnung wegen der naheliegenden Autobahn A 61 interessiert.  Das Haus war mit Schallschutzfenstern versehen und von Grund auf gut gedämmt und isoliert. Im Innenbereich war der Verkehrslärm nicht wahrnehmbar, auf der Terrasse war er deutlich zu hören.

Ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung war zur Wertberechnung und Bewertung von Baumängeln und Bauschäden zu prüfen. Eine Erbengemeinschaft wollte die Immobilie zu einem Liebhaberpreis verkaufen. Da die Begutachtung im Winter stattfand konnten wir unsere Wärmebildkamera einsetzen. Sie zeigte zahlreiche Schwachstellen und Wärmebrücken im Haus auf. Im Keller roch es modrig. Eine Überprüfung des feuchtegehaltes der Wände zeigte: Durch und durch nass. Für den Wintergarten konnte keine Baugenehmigung vorgelegt werden, der Energieausweis war fehlerhaft. Der Renovierungsbedarf wurde in einer sechsstelligen Höhe festgestellt. Hier konnte der Kaufpreis entsprechend angepasst werden. Der Kaufinteressent war ein Handwerker der viele der auszuführenden Renovierungsarbeiten selbst in Angriff nehmen wollte.

Seit 1972 gehören auch die Landgemeinden Weinheim, Dautenheim und Heimersheim zu Alzey.

Stadt Alzey: http://www.alzey.de/

Alzeyer Land: http://www.alzeyer-land.de/

Rheinhessen: http://www.rheinhessen.de

Wir empfehlen eine Immobilienberatung: Prüfung einer Immobilie, eine Immobilienbewertung und Wertermittlung für ein Wertgutachten in Alzey und in der Verbandsgemeinde Alzey vor einem Hauskauf oder Wohnungskauf, der Hausabnahme und Bauabnahme zusammen mit unserem Baugutachter.

Wir freuen uns auf den Ortstermin mit Ihnen!

Immobilienberatung, Immobilienverkauf und Wertgutachten auch in den Nachbargemeinden:

Sulzheim, Wörrstadt, Wallertheim, Gau-Bickelheim, Albig, Armsheim, Flonheim, Bornheim, Lonsheim, Bechenheim, Bermersheim, Spiesheim, Ensheim, Saulheim, Gabsheim, Bechtolsheim, Biebelnheim, Dintesheim, Gau-Odernheim, Framersheim, Gau-Heppenheim, Dautenheim, Hochborn, Hangen-Weisheim, Eppelsheim, Dintesheim, Kettenheim, Wahlheim, Esselborn, Freimersheim, Ilbesheim, Morschheim, Orbis, Bechenheim, Offenheim, Mauchenheim, Erbes-Büdesheim, Uffhofen, Wendelsheim, Nack, Flomborn, Gau-Köngernheim, Ober-Flörsheim, Nieder-Wiesen und Ober-Wiesen.

Sie haben wegen einer Immobilie Fragen zum Planen - Bauen - Renovieren?
Hier die Telefonnummern der Kreisverwaltung in Alzey: Ernst-Ludwig-Straße 36, 55232 Alzey
Zentrale = 06731 4080
Abgeschlossenheitsbescheinigung nach Wohnungseigentumsgesetz: 06731 408 4521
Barrierefreies Bauen: 06731 408 4551
Bauantrag, Baugenehmigung, Bebauung von Grundstücken:
06731 408 4541, 06731 408 4571, 06731 408 4822
Baulasten: 06731 408 4661, 06731 408 4791
Bauordnungsrechtliche Verfahren, Baukontrolle: 06731 408 4811, 06731 408 4812
Bauvoranfrage: 06731 408 4541, 06731 408 4571
Bebauungsplan, Flächennutzungsplan: 06731 408 4801
Dorferneuerung: 06731 408 4551
Denkmalschutz: 06731 408 4551, 06731 408 4561
Finanzprogramme Bau- und Modernisierungsförderung: 06731 408 4581
Naturschutz, Bodenschutz: 06731 408 4641, 06731 408 4631
Regional- und Landesplanung: 06731 408 4571
Wasserrecht: 06731 408 4631, 06731 408 4601

Stadtverwaltung Alzey: Ernst-Ludwig-Straße 42, 55232 Alzey, 06731 4950
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey-Land: Weinrufstraße 38, 55232 Alzey, 06731 4090

Für den Notfall wichtige Alzeyer Telefonnummern:
Polizeinotruf: 110
Feuerwehr / Rettungsdienst: Notruf: 112
Krankentransport: 19222

Sperr-Notruf EC- und Kreditkarten:  116 116 (Zentrale Notrufnummer)

Notfall-Ambulanz im DRK-Krankenhaus: Tel. 06731/407-156

APOTHEKEN-NOTDIENST Kostenlose Servicerufnummer:  0800/0022833

TECHNISCHE NOTDIENSTE
Wasserversorgung:
Zweckverband Seebachgebiet: 06242/500540
WVR: 06135/6500
EWR: 0800/1848800

Abwasserentsorgung:  ZAR:06731/547760

Stromversorgung: e-rp Alzey: 0700/00044044
EWR: 0800/1848800

Erdgasversorgung:   e-rp Alzey: 0700/00044033
EWR: 0800/1848800
Alle Notfall-Telefonnummern ohne Gewähr.