Haus in Bacharach mit einem Immobiliengutachter kaufen.
Bausachverständiger Hauskaufberatung.
Bacharach ist eine Stadt mit ca. 2.000 Einwohnern im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Immobilienbewertung - Wertermittlung in Bacharach.
Immobilienkauf Beratungsservice für Haus und Wohnung vor dem Kauf einer Immobilie. Unser Sachverständiger prüft, ob der geforderte Kaufpreis in Bacharach angemessen ist.
Bislang hat unser Baugutachter in Bacharach verschiedene Begutachtungen ausgeführt. Im Ortskern haben wir eine Hausbewertung - Immobilienbewertung von einem Winzerhaus erstellt. Hier ging es um die Bewertung des aktuellen Marktwertes.
Ein Einfamilienhaus haben wir vor dem Hauskauf begutachtet, die Bausubstanz sollte dokumentiert und bewertet werden. Immobilienwertermittlung. Für einen Kaufinteressenten hat unser Immobiliengutachter ein Wertgutachten eines Hauses nahe der Bahnlinie erstellt. Den Kaufinteressenten haben dabei vor allem die Schallwerte in dB im Haus wegen der vorbeirauschenden Züge interessiert.
In Bacharach und Umgebung führen wir Hausbewertungen von Architektenhäusern und stilvollen Altbauten und Fachwerkhäusern aus. Wir erstellen für den Kauf und den Verkauf Immobilien-Wertgutachten - Immobilienbewertungen von Häusern im Bauhausstil, von Einfamilienhäusern (EFH), Bungalows, Doppelhaushälften (DHH), Reihenhäusern (RH) und Eigentumswohnungen (ETW) sowie Atriumhäusern und Bauernhöfen. Begutachtung und Berechnung Wert vom Elternhaus oder der Wohnung der Eltern für den Verkauf.
Bacharach hat ein mittelalterliches Stadtbild und eine alte Stadtbefestigung, die Burg Stahleck, die gotische Wernerkapelle und die Ruine Stahlberg. Die kleine Stadt liegt mitten im romantischen Oberen Mittelrheintal und befindet sich am linken Rheinufer zwischen Bingen und Boppard am Anfang des Hunsrücks.
Romantischer Rhein
In Bacharach kann man gut wandern! Erstaunt ist man über die engen Gassen und die vielen schönen Fachwerkhäuser. Es gibt viel zu erkunden. Bacharach verfügt über eine intakte Stadtmauer mit Wehrgängen und Türmen. Man kann sogar auf der alten Stadtmauer in engen Gängen kostenlos herumlaufen. Es lohnt sich in Bacharach haltzumachen und den Ort und die Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
Rund um die alte Pfarrkirche St. Peter erstrecken sich sehenswerte Fachwerkhäuser, die wie das "Alte Haus" zu den bekanntesten mittelalterlichen Fachwerkbauten am Rhein zählen. Ein Gang durch die Altstadtgassen, hin zum Malerwinkel oder hoch zur Burg Stahleck oder der gotischen Wernerkapelle, sind für jedermann empfehlenswert.
Ein 12 km Rundweg führt links vom Rathaus über Treppen an der alten Stadtmauer entlang. Man kommt am Hutturm, Sonnenturm, Kühlbergturm und dem Halbrundturm vorbei. Dann steht man vor der Burg Stahleck einer wunderschönen Jugendherberge. Der Innenhof ist begehbar und hier und einer Aussichtsplattform oberhalb der Burg hat man schöne Ausblicke auf den Rhein und die bewaldeten Hügel und Weinberge. Nach ein paar Metern läuft man über einen Parkplatz. Hier beginnt ein schmaler Pfad, der am Wildgehege entlang um Steeg führt. Man folgt immer dem Rhein-Pfad-Burgenweg-Zeichen. Der Weg geht immer wieder bergauf und bergab. Nach 6 km kommt man zur Ruine Stahlberg.
Von hier aus geht es dann noch einmal bergauf und in langen Schleifen bis zum spitzen Turm in Bacharach. Von dort aus geht man in den Postenturm und hat von oben einen schönen Ausblick in die umgebende Landschaft. Über einen schmalen Pfad gelangt man wieder in die Altstadt und hier schließt sich wieder der Kreis. Die Wanderung sollte man nur bei schönem Wetter wegen der herrlichen Ausblicke machen.
Welche Mängel kann der Gutachter nicht erkennen? Verdeckte Mängel kann ein Gutachter nicht erkennen und auch nicht dafür haften. Die Begutachtung der Immobilie erfolgt durch eine augenscheinliche, stichprobenartige, zerlegungs- und zerstörungsfreie Sichtprüfung, Bauteilöffnungen werden nicht ausgeführt. Geneigte Dächer werden nicht begangen, sondern augenscheinlich betrachtet. Bei einer Bestandsimmobilie besteht immer ein Restrisiko für einen Erwerber. Jedem Immobilienerwerber obliegt es, vor einem Kauf – zu seiner Sicherheit, vertiefende Untersuchungen anstellen zu lassen, falls es die Verkäufer erlauben.
Wir empfehlen beispielsweise vor dem Hauskauf die Fallleitungen und Grundleitungen am und unter dem Haus bis zum Anschluss an den Straßenkanal prüfen zu lassen und einen Dachdeckermeister für einen Dach-Check zu beauftragen, falls es die Verkäufer erlauben oder diese vertiefenden Untersuchungen sogar selbst als Nachweis ausführen lassen. Der Käufer weiß dann vor dem Kauf, ob die Kanalrohre dicht und in Ordnung sind und ob beim Dach größeren Maßnahmen unmittelbar anstehen. Augenscheinlich kann man aus Dachfenstern, Fenstern und vom Gelände aus nicht alle Bereiche von Dächern erfassen, da sie oft nicht einsehbar sind. Für geschätzte Sanierungs- und Renovierungskosten kann keine Haftung übernommen werden, da die Arbeiten unkalkulierbar geworden sind. Der Kauf einer Bestandsimmobilie birgt somit Restrisiken. Man muss mit der einen oder anderen Überraschung beim Kauf einer gebrauchten Immobilie rechnen oder den Kauf eines Neubaus mit bestehenden Garantien bevorzugen.
Hauskaufberatung, Hauskauf und Wohnungskauf: Gutachter Hauskauf.
Für die Hauskaufberatung wurden zahlreiche Fragen gestellt, die wir nicht alle auf einer Seite unterbringen konnten. Somit haben wir zum Thema Gutachter Hauskauf eine 2. Seite erstellt: FAQ Gutachter Hauskauf Fragen zur Bausubstanz
Immobilienberatung und Wertgutachten auch in den Nachbargemeinden: Sachverständiger Kaub, Lorch, Niederheimbach, Oberheimbach, Oberdiebach, Breitscheid, Perscheid, Oberwesel, Damscheid, Dellhofen, Urbar, Sankt Goar, Trechtingshausen, Bingen am Rhein, Weiler bei Bingen, Bingerbrück, Assmannshausen, Rüdesheim am Rhein und Waldalgesheim.
Immobiliengutachter Wertermittlung Haus und Wohnung:
Wir freuen uns auf die gemeinsame Begehung der Immobilie - auch samstags!
Honorar Immobiliengutachter Bacharach
Hinweis: Immobilienbewertungen in Streitfällen führen wir nicht aus. Beweisaufnahmen und reine Bauschadensgutachten wegen Baumängeln führen wir nicht aus. Immobiliengutachten für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grundsteuer führen wir nicht aus.
Galant Baugutachter Immobilienbewertung. Immobilien und Sachverständigenbüro.
