Galant Baugutachter Immobilienbewertung. Immobilien- und Sachverständigenbüro.

Gutachter Hauskauf und Hausverkauf - Wertermittlung von Haus und Wohnung. Wir helfen beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie. Seit über 30 Jahren Ihr kompetenter Bausachverständiger und Immobiliengutachter rund um Immobilien in den Postleitzahl-Gebieten PLZ 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69. Viele Leistungen zu fairen Festpreisen.

Immobiliengutachter hilft mit Immobilienberatung.

Baugutachter erstellt Gutachten für Haus und Wohnung.

Der Bausachverständige erkennt Baumängel und Bauschäden. Mit unseren Messgeräten können wir viele Schwachstellen und Baumängel lokalisieren und dokumentieren.

Erkennen von Wärmebrücken mit der WärmebildkameraDie Wärmebildkamera findet Schwachstellen.

Bestandsaufnahme Instandhaltung von Gebäuden. Feststellung von Wärmebrücken mit der Wärmebildkamera.

Prüfung Immobilie und Hauskaufberatung vor dem Hauskauf und Wohnungskauf, siehe Wertermittlung Haus - Immobiliencheck.

Begleitung der Hausabnahme - Hausübergabe.
Begleitung der Wohnungsübergabe.

Prüfung Feuchtigkeitsgehalt von WändenWie trocken oder nass sind die Wände?

Welche Bauschäden sind oftmals Gegenstand eines Baugutachtens? Die Kellerwände sind nicht trocken. Fenster und Türen undicht. Fenster klemmen. Offener Spalt unter Türen, Zug Erscheinungen. Schimmel, Schimmelbefall. Suche nach Leckagen und Wärmebrücken mit der Wärmebildkamera mit unserem Immobilien Gutachter. Man hört den Nachbarn. Das Dach ist undicht. Der Putz fällt ab. Der Estrich trocknet schlecht. Verfärbungen in Fliesenfugen. Bauzeitüberschreitungen mit den damit verbundenen Mehrkosten.

Nicht zugesichertes Material eingebaut. Bewertung nicht ausgeführter Arbeiten. Mangelhaft ausgeführte Sanierungsarbeiten. Versicherungsschäden. Missachtung der Energieeinsparverordnung. Mangelhafte Flachdach Abdichtung. Bewertung von Betonschäden und Betonabplatzungen in Parkhäusern an Böden, Decken und Wänden: Korrosionsschäden in der Stahlbewehrung, Hohlstellen, Schäden durch Frost, Chloride, Sulfate, Abrieb und Erosion.

Immobiliengutachter hilft mit einer Bestandsaufnahme und DokumentationDokumentation Bautenstand

Der Immobiliengutachter hilft mit einer detaillierten Bestandsaufnahme und Dokumentation der vorhandenen Baumängel. Um diese Arbeiten alle ausführen zu können, braucht man eine langjährige Erfahrung im Planen, Bauen und Renovieren. Über 30 Jahre haben wir fast täglich auf Baustellen verbracht und die unterschiedlichsten Bauvorhaben betreut. Der Umfang reicht vom Einfamilienhaus, über das Doppelhaus bis hin zu den Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Wir haben auch Häuser im Holzrahmenbau geplant und gebaut. In der Renovierung haben wir von der Kellerabdichtung bis zur Dachabdichtung alle Gewerke im Haus betreut.

Die Begutachtungen erfolgten sogar im öffentlichen Bereich mit der Begutachtung von Hallendächern und Schwimmbädern. Wir haben zahlreiche Parkhäuser, Tiefgaragen und Parkdecks in der Sanierung begleitet, die Arbeiten kontrolliert, dokumentiert und aufgemessen. Für die Sanierungen solcher Großprojekte sind immer mehrere Millionen an Baukosten veranschlagt. Das Baucontrolling ist hier sehr gewissenhaft auszuführen. Durch die Vielzahl der betreuten Objekte, unter denen auch Ärztehäuser waren, kam es zu den vielen Erfahrungen mit Handwerkern, Baustoffen, Baumaterialien und den erforderlichen Prüfungen mit Messinstrumenten.

Erfahrung ist der beste Koch. Dies können wir als Sachverständige so bestätigen. Man wächst immer mit Projekten. Je anspruchsvoller desto mehr muss man in die Tiefe gehen und recherchieren und sich in neue Normen, Richtlinien und Vorschriften einlesen.

Wir möchten gemachte Erfahrungen nicht für uns behalten, sondern Tipps an Handwerker, Baubeteiligte und Bauherren weitergeben.

Welche Haustypen begutachten wir? Einfamilienhaus - Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, Bauernhaus, Bungalow, Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus - Reihenendhaus, Wohnung (kein Hochhaus) - Penthousewohnung, Villa - Stadthaus - Fertighaus ab 1994. Barrierefreie Wohnung, barrierefreies Haus für Senioren.

Galant Baugutachter Immobilienbewertung. Immobilien- und Sachverständigenbüro.