Hauskauf in Kaiserslautern und Vororten mit Hilfe von einem Immobiliengutachter. Bausachverständiger Hauskaufberatung.
In Kaiserslautern führt unser Gutachter aus: Immobilienbewertung, Wertermittlung, Wertgutachten Haus und Wohnung.
Kaiserslautern ist eine Industrie- und Universitätsstadt mit ca. 102.000 Einwohnern am nordwestlichen Rand des Pfälzer Waldes im Süden des Landes Rheinland-Pfalz. Wir helfen Ihnen bei Hauskauf und Wohnungskauf mit einem Immobiliencheck und der Erstellung von Wertgutachten für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Kaiserslautern hat den Status einer kreisfreien Stadt und ist gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung, des Landkreises Kaiserslautern und der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd. Kaiserslautern liegt 251 Meter über dem Meer am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes im Kaiserslauterer Becken. Die Stadt wird im Süden und Osten von bewaldeten Höhen wie dem Humberg oder dem Kahlenberg und im Norden vom Rothenberg umrahmt und dehnt sich im Westen in das Landstuhler Bruch aus, das im Süden von der Sickinger Höhe begrenzt wird.
Kaiserslautern ist in 18 Ortsbezirke eingeteilt. Dabei entfielen zehn auf die Kernstadt:
01: Innenstadt Ost
02: Innenstadt Südwest
03: Innenstadt West/Kotten
04: Innenstadt Nord/Kaiserberg mit Engelshof
05: Grübentälchen/Volkspark mit Eselsfürth
06: Betzenberg
07: Lämmchesberg / Universitätswohnstadt
08: Bännjerrück/Karl-Pfaff-Siedlung
09: Kaiserslautern-West mit Am Belzappel, Bahnheim, Fischerrück und Vogelweh
10: Erzhütten / Wiesenthalerhof.
Immobilienkauf Beratungsservice. In Kaiserslautern haben wir in der Nähe vom Fritz-Walter-Stadion ein Einfamilienwohnhaus begutachtet und ein detailliertes Wertgutachten erstellt. Das Haus aus dem Baujahr 1938 war sehr gepflegt und alle erforderlichen Unterlagen für das Verkehrswertgutachten und die damit verbundene Immobilienbewertung waren vorhanden. Die Instandhaltung war hervorragend und der ortsübliche Marktwert konnte errechnet und auch wenig später erzielt werden. Die Waldrandlage war hier auch mit ausschlaggebend für den Kauf. Das Garagendach der Doppelgarage musste neu abgedichtet werden. Im Haus waren nur Malerarbeiten notwendig. Das hochwertige Parkett und der Dielenboden waren erst vor einem Jahr abgeschliffen und versiegelt worden. Die Haustüren waren fünffach gesichert. Im Haus war eine Pelletheizung installiert. Der Garten war tipp topp gepflegt.
In Kaiserslautern und Umgebung führen wir Hausbewertungen von Architektenhäusern und stilvollen Altbauten und Fachwerkhäusern aus. Wir erstellen für den Kauf und den Verkauf Immobilien-Wertgutachten - Immobilienbewertungen von Häusern im Bauhausstil, von Einfamilienhäusern (EFH), Bungalows, Doppelhaushälften (DHH), Reihenhäusern (RH) und Eigentumswohnungen (ETW) sowie Atriumhäusern und Bauernhöfen. Begutachtung und Berechnung Wert vom Elternhaus oder der Wohnung der Eltern für den Verkauf.
Die anderen acht eingemeindeten Stadtteile von Kaiserslautern:
11: Einsiedlerhof
12: Morlautern mit Waldhof
13: Erlenbach mit Gersweilerhof
14: Mölschbach
15: Dansenberg
16: Hohenecken mit Espensteig
17: Siegelbach
18: Erfenbach mit Lampertsmühle und dem Ortsteil Stockborn.
Welche Mängel kann der Gutachter nicht erkennen? Verdeckte Mängel kann ein Gutachter nicht erkennen und auch nicht dafür haften. Die Begutachtung der Immobilie erfolgt durch eine augenscheinliche, stichprobenartige, zerlegungs- und zerstörungsfreie Sichtprüfung, Bauteilöffnungen werden nicht ausgeführt. Geneigte Dächer werden nicht begangen, sondern augenscheinlich betrachtet. Bei einer Bestandsimmobilie besteht immer ein Restrisiko für einen Erwerber. Jedem Immobilienerwerber obliegt es, vor einem Kauf – zu seiner Sicherheit, vertiefende Untersuchungen anstellen zu lassen, falls es die Verkäufer erlauben.
Wir empfehlen beispielsweise vor dem Hauskauf die Fallleitungen und Grundleitungen am und unter dem Haus bis zum Anschluss an den Straßenkanal prüfen zu lassen und einen Dachdeckermeister für einen Dach-Check zu beauftragen, falls es die Verkäufer erlauben oder diese vertiefenden Untersuchungen sogar selbst als Nachweis ausführen lassen. Der Käufer weiß dann vor dem Kauf, ob die Kanalrohre dicht und in Ordnung sind und ob beim Dach größeren Maßnahmen unmittelbar anstehen. Augenscheinlich kann man aus Dachfenstern, Fenstern und vom Gelände aus nicht alle Bereiche von Dächern erfassen, da sie oft nicht einsehbar sind. Für geschätzte Sanierungs- und Renovierungskosten kann keine Haftung übernommen werden, da die Arbeiten unkalkulierbar geworden sind. Der Kauf einer Bestandsimmobilie birgt somit Restrisiken. Man muss mit der einen oder anderen Überraschung beim Kauf einer gebrauchten Immobilie rechnen oder den Kauf eines Neubaus mit bestehenden Garantien bevorzugen.
Immobilienwertermittlung: Was ist mein Haus wert? Was ist meine Wohnung wert? Unser Gutachter kann den Immobilienwert für Sie berechnen.
Immobilienberatung und Wertgutachten auch in den Nachbargemeinden:
Otterbach, Otterberg, Weilerbach, Trippstadt, Steinalben, Waldfischbach-Burgalben, Waldleiningen, Hochspeyer und Fischbach.
Fragen und Antworten (FAQ) zum Fachbereich 2: Sachverständiger Hauskaufberatung, Hauskauf und Wohnungskauf: Gutachter Hauskauf.
Für die Hauskaufberatung wurden zahlreiche Fragen gestellt, die wir nicht alle auf einer Seite unterbringen konnten. Somit haben wir zum Thema Gutachter Hauskauf eine 2. Seite erstellt:
FAQ Gutachter Hauskauf Fragen zur Bausubstanz
Immobiliengutachter Kaiserslautern - Gutachter Hauskauf. Wertermittlung von Haus und Wohnung. Wir haben in den letzten Jahren sehr viele Hauskaufberatungen im gesamten Stadtgebiet ausgeführt. Honorar Immobiliengutachter Kaiserslautern
Hinweis: Immobilienbewertungen in Streitfällen führen wir nicht aus.
Beweisaufnahmen und reine Bauschadensgutachten wegen Baumängeln führen wir nicht aus. Immobiliengutachten für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grundsteuer führen wir nicht aus.
Galant Baugutachter Immobilienbewertung. Immobilien und Sachverständigenbüro.
