Vor dem Immobilienkauf Haus und Wohnung in Königstein im Taunus mit Baugutachter begutachten. Bausachverständiger Hauskaufberatung.
Immobilienbewertung und Wertgutachten - Wertermittlung von Immobilien - Beratungsservice in Königstein im Taunus.
Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis in Hessen mit ca. 18.000 Einwohnern und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umfeld der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Königstein im Taunus umfasst drei Stadtteile: Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain.
Sehenswürdigkeiten von Königstein im Taunus:
Die Burgruine Königstein ist eine der größten Burgruinen Deutschlands mit Rundumsicht. Das Kurhaus am Park Villa Borgnis mit Restaurant Galerie. Das luxemburgische Schloss. Das alte Rathaus. Die Villa Andreae. Die Villa Rothschild. Der Philosophenweg durch den Zoo führt der öffentliche Philosophenweg von Königstein nach Kronberg.
Nachbargemeinden von Königstein im Taunus:
Königstein grenzt im Norden an die Gemeinde Schmitten und die Stadt Oberursel (Taunus), im Osten an die Städte Kronberg im Taunus und Schwalbach am Taunus, im Süden an die Städte Bad Soden am Taunus und Kelkheim (Taunus) (alle drei Main-Taunus-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinde Glashütten.
Königstein im Taunus zählt durch die naturverbundene Lage zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten viele Möglichkeiten zum Shopping und der Freizeitgestaltung. Der heilklimatische Kurort Königstein im Taunus ist durch zahlreiche Villenviertel auch über den Taunus hinaus bekannt.
Immobilienwertermittlung: Immobilienkauf Beratungsservice. Die Begutachtung von Immobilien in Königstein im Taunus erfordert eine hohe Fachkompetenz und Berufserfahrung. Man muss sich in die vorhandene Bausubstanz hineindenken und wissen, wie eventuelle Sanierungen ausgeführt werden müssen und mit welchem Renovierungsaufwand man bei dem entsprechenden Baustil der Villa rechnen muss.
Immobilienwertermittlung. In Königstein haben wir ein denkmalgeschütztes Haus begutachtet. Die Aufgabenstellung war ein detailliertes Verkehrswertgutachten auszuarbeiten. Die Unterlagen waren fast vollständig vorhanden. Es musste lediglich die Wohnfläche neu ausgemessen und berechnet werden. Die Instandhaltung war vorbildlich und stilgerecht. Der Wert des Hauses war auch aufgrund der guten Lage angemessen. Wir wurden sogar mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Da die Unterlagen perfekt aufbereitet waren und die Bausubstanz in einem einwandfreien Zustand war, die Raumzuschnitte und die Ausstattung gepasst haben, konnte diese Villa zum berechneten Marktwert verkauft werden.
In Königstein im Taunus und Umgebung führen wir Hausbewertungen von Architektenhäusern und stilvollen Altbauten und Fachwerkhäusern aus. Wir erstellen für den Kauf und den Verkauf Immobilien-Wertgutachten - Immobilienbewertungen von Häusern im Bauhausstil, von Einfamilienhäusern (EFH), Bungalows, Doppelhaushälften (DHH), Reihenhäusern (RH) und Eigentumswohnungen (ETW) sowie Atriumhäusern und Bauernhöfen. Begutachtung und Berechnung Wert vom Elternhaus oder der Wohnung der Eltern für den Verkauf.
Welche Mängel kann der Gutachter nicht erkennen? Verdeckte Mängel kann ein Gutachter nicht erkennen und auch nicht dafür haften. Die Begutachtung der Immobilie erfolgt durch eine augenscheinliche, stichprobenartige, zerlegungs- und zerstörungsfreie Sichtprüfung, Bauteilöffnungen werden nicht ausgeführt. Geneigte Dächer werden nicht begangen, sondern augenscheinlich betrachtet. Bei einer Bestandsimmobilie besteht immer ein Restrisiko für einen Erwerber. Jedem Immobilienerwerber obliegt es, vor einem Kauf – zu seiner Sicherheit, vertiefende Untersuchungen anstellen zu lassen, falls es die Verkäufer erlauben.
Wir empfehlen beispielsweise vor dem Hauskauf die Fallleitungen und Grundleitungen am und unter dem Haus bis zum Anschluss an den Straßenkanal prüfen zu lassen und einen Dachdeckermeister für einen Dach-Check zu beauftragen, falls es die Verkäufer erlauben oder diese vertiefenden Untersuchungen sogar selbst als Nachweis ausführen lassen. Der Käufer weiß dann vor dem Kauf, ob die Kanalrohre dicht und in Ordnung sind und ob beim Dach größeren Maßnahmen unmittelbar anstehen. Augenscheinlich kann man aus Dachfenstern, Fenstern und vom Gelände aus nicht alle Bereiche von Dächern erfassen, da sie oft nicht einsehbar sind. Für geschätzte Sanierungs- und Renovierungskosten kann keine Haftung übernommen werden, da die Arbeiten unkalkulierbar geworden sind. Der Kauf einer Bestandsimmobilie birgt somit Restrisiken. Man muss mit der einen oder anderen Überraschung beim Kauf einer gebrauchten Immobilie rechnen oder den Kauf eines Neubaus mit bestehenden Garantien bevorzugen.
Fragen und Antworten (FAQ) zum Fachbereich 2: Sachverständiger Hauskaufberatung, Hauskauf und Wohnungskauf: Gutachter Hauskauf.
Für die Hauskaufberatung wurden zahlreiche Fragen gestellt, die wir nicht alle auf einer Seite unterbringen konnten. Somit haben wir zum Thema Gutachter Hauskauf eine 2. Seite erstellt: FAQ Gutachter Hauskauf Fragen zur Bausubstanz
Gutachter Hauskauf? Immobiliengutachter Königstein im Taunus, Wertermittlung von Haus und Wohnung. Wir haben in den letzten Jahren sehr viele Hauskaufberatungen im gesamten Stadtgebiet ausgeführt. Honorar Bausachverständiger
Hochtaunuskreis. Immobilienberatung, Immobilienverkauf und Wertgutachten auch in den umliegenden Nachbargemeinden:
Oberstedten, Eschborn, Liederbach am Taunus, Eppstein, Niederhausen, Idstein,
Hattersheim am Main und Hofheim am Taunus.
Immobiliengutachter Königstein.
Wir freuen uns auf die gemeinsame Begehung der Immobilie - auch samstags!
Hinweis: Immobilienbewertungen in Streitfällen führen wir nicht aus.
Beweisaufnahmen und reine Bauschadensgutachten wegen Baumängeln führen wir nicht aus. Immobiliengutachten für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grundsteuer führen wir nicht aus.
Galant Baugutachter Immobilienbewertung. Immobilien und Sachverständigenbüro.
