Baugutachter Immobilienbewertung - Wertermittlung, Wertgutachten - Hauskaufberatung - Immobilienprüfung von Haus und Wohnung in Mainz, Wiesbaden, Bad Homburg, Bad Kreuznach, Bad Nauheim, Bad Schwalbach, Bingen am Rhein, Frankfurt und Vororte.
Unser Immobilien- und Sachverständigenbüro ist seit 38 Jahren regional tätig.
Fachbereich 1: Verkehrswertgutachten, Berechnung Wert einer Immobilie.
Baugutachter Immobilienbewertung - Wertgutachten - Wertermittlung und Wertfeststellung von Haus und Wohnung für den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf.
Nach 38 Jahren verfügen wir über eine umfangreiche regionale Datenbasis aus begutachteten Wohnimmobilien regional in Städten, Orten, Dörfern wie Alzey, Bad Homburg vor der Höhe, Bad Kreuznach, Bad Nauheim, Bad Schwalbach, Bad Vilbel, Bingen, Frankfurt, Mainz, Nieder-Olm, Wiesbaden und vielen weiteren Städten und umliegenden Orten. Honorar Immobilienbewertung - Wertgutachten.
Auf die Begutachtung und Bewertung folgender Wohnimmobilien haben wir uns spezialisiert: Hausbegutachtung Elternhaus, Bewertung einer geerbten Immobilie, Wertgutachten vom Einfamilienhaus (EFH), Wertberechnung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (EFH mit ELW), Bungalow und Winkelbungalow, Wertermittlungsgutachten Villa - Villenanwesen, Stadthaus, Architektenhaus, Haus im Bauhausstil, Atriumhaus, Denkmalschutz-Immobilien, Zweifamilienhaus (ZFH) und Dreifamilienhaus (DFH), Doppelhäuser (DH) - Doppelhaushälfte (DHH), Reihenhäuser (RH) - Reihenendhaus (REH) und Marktpreiseinschätzung Reihenmittelhaus (RMH). Hausgutachten Altbau - Fachwerkhaus, Holzhaus und Holzrahmenbau. Sachwertermittlung Fertighaus und Landhaus. Ertragswertgutachten Eigentumswohnung (ETW) - Wohnung, Stilaltbauwohnung, Maisonettewohnung, barrierefreie Wohnung, Appartement und Penthouse. Ertragswertgutachten Mehrfamilienhaus (MFH).
Hinweis: Immobilienbewertungen in Streitfällen und Mietgutachten führen wir nicht aus.
Beweisaufnahmen und reine Bauschadensgutachten wegen Baumängeln führen wir nicht aus.
Immobiliengutachten für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grundsteuer führen wir nicht aus.
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Wie läuft eine Immobilienbegutachtung ab?
Häufig gestellte Fragen: FAQ Ablauf Begutachtung
Immobilienbewertung und Wertgutachten:
In folgenden Postleitzahlgebieten: PLZ 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66 und 67 erstellt unser Immobiliengutachter und Sachverständiger regional Verkehrswertgutachten, Sachwertgutachten und Ertragswertgutachten.
Fachbereich 2: Immobilienprüfung bei Bestandsbauten - Gutachter Hauskauf und Wohnungskauf.
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Welche Leistungen sind in unserer Hausbegutachtung enthalten?
a. Augenscheinliche, stichprobenartige, zerlegungs- und zerstörungsfreie Sichtprüfung der Immobilie. Bauteilöffnungen werden nicht ausgeführt. Geneigte Dächer werden nicht begangen, sondern augenscheinlich betrachtet. Bei einer Bestandsimmobilie besteht immer ein Restrisiko für einen Erwerber. Jedem Immobilienerwerber obliegt es, vor einem Kauf – zu seiner Sicherheit, vertiefende Untersuchungen anstellen zu lassen, falls es die Verkäufer erlauben.
b. Aufzeigen von Renovierungsmaßnahmen
c. Berechnung Verkehrswert / Marktwert, Erstellung einer Immobilienwertermittlung.
Der Sachwert, Ertragswert und der Vergleichswert werden ermittelt. Schwachstellen und Bauschäden, die bei der Sichtprüfung augenscheinlich auffallen, werden dokumentiert und bewertet.
Welche Mängel kann der Gutachter nicht erkennen?
Verdeckte Mängel kann ein Gutachter nicht erkennen und auch nicht dafür haften. Für geschätzte Sanierungs- und Renovierungskosten kann keine Haftung übernommen werden, da die Arbeiten unkalkulierbar geworden sind. Der Kauf einer Bestandsimmobilie birgt somit Restrisiken. Man muss mit der einen oder anderen Überraschung beim Kauf einer gebrauchten Immobilie rechnen oder den Kauf eines Neubaus mit bestehenden Garantien bevorzugen. Honorar Immobilienprüfung vor dem Hauskauf.
Immobiliencheck und Immobilienprüfung vor dem Hauskauf. Einfamilienhaus, Bungalow, Villa, Fertighaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Wohnung und Eigentumswohnung, Penthouse-Wohnung. Eine Hauskaufberatung und Beratung zum Kauf einer ETW führen wir regional aus.
Beispiel: Hauskaufberatung Mainz,
Gutachter Hauskauf - Fragen und Antworten Teil 1.
FAQ Gutachter Hauskauf Teil 2. Beim Hauskauf und Wohnungskauf sind die zu prüfenden Unterlagen sehr wichtig. FAQ Unterlagen. Wichtige Unterlagen für eine Immobilienbegutachtung zum Herunterladen: Unterlagen Immobilienkauf
Blog: Baugutachter Blog rund um Immobilien:
Unser beliebter Blog rund um Haus, Wohnung und Garten.
Hier schreiben wir über den Immobilienkauf,
Immobilienbewertung - Wertgutachten, Solarenergie - Energiegewinnung auf dem eigenen Dach, die Immobiliensuche, unseren Seniorenservice beim Immobilienverkauf für Senioren,
Immobilien News und über unsere Weiterbildungen in Seminaren und Webinaren. In unseren FAQ's beantworten wir viele an uns gestellte Fragen. Sachverständigen Blog
Eine überzeugende Gesamtleistung:
Gutachter zum Festpreis. Wir sind seit 38 Jahren im Beruf tätig
und verfügen über einen großen Erfahrungsschatz und können Ihnen die Ausführung eines Auftrages zum Festpreis garantieren. Unser Honorar setzt sich aus nur zwei Werten zusammen: Dem Preis für die Begutachtung und die Fahrtkosten nach Entfernungszonen. Festpreis Immobiliengutachter.
Termine: Keine langen Wartezeiten für eine Immobilienbewertung.
Gutachtertermin und Besichtigungstermin einer Immobilie:
Termine können bei uns kurzfristig ausgeführt werden.
Von Montag bis Freitag ab 9 bis 18 Uhr. Für die Besichtigung Ihrer Immobilie steht unser Sachverständiger und Immobilienberater auch samstags von 11 bis 16 Uhr für Sie bereit.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder über Ihre Mail, in der Sie uns Ihr Anliegen mitteilen. Unter der mobilen Nummer können Sie unseren Bausachverständigen direkt erreichen. Für die Ausarbeitung von Prüfberichten und Gutachten benötigen wir 2 bis 3 Tagen nach dem Begutachtungstermin. Die Ausarbeitung und Rechnung erhalten Sie als PDF-Datei per Mail.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß auf unseren Webseiten und unserem Baugutachter Blog!
38 Jahre rund um Immobilien, danke für Ihr Vertrauen!
Gern nehmen wir Ihren Anruf entgegen und freuen uns über eine Mail von Ihnen. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, der Datenschutz ist uns sehr wichtig.
Ab 01.01.2022 ist die neue ImmoWert V 2021 in Kraft getreten, die Immobilienbewertung in Deutschland muss seitdem nach der neuen Verordnung ausgeführt werden. Bei Sprengnetter haben wir die neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) von A bis Z erlernt.
Freundliche Grüße von
Norbert Köller
Galant Baugutachter Immobilienbewertung - Immobilien und Sachverständigenbüro.
