Wertermittlung-Immobilienbewertung – Wertgutachten.
In diesen Kreisen sind wir regional tätig:
Landkreis Alzey-Worms, Landkreis Bad Kreuznach, Landkreis Bergstraße, Donnersbergkreis, Landkreis Groß-Gerau, Hochtaunuskreis, Landkreis Kaiserslautern, Main-Taunus-Kreis, Landkreis Mainz-Bingen, Neckar-Odenwald-Kreis, Landkreis Offenbach, Rhein-Hunsrück-Kreis, Rhein-Neckar-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis, Wetteraukreis.
Wertermittlung-Immobilienbewertung – Wertgutachten.
Bad Homburg, Bad Kreuznach, Bad Nauheim, Bingen, Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg, Kaiserslautern, Koblenz, Mainz, Wiesbaden und weiteren Orten. AZ, BIN, DA, EMS, ERB, F, FB, GOA, GOH, GG, HD, HG, HU, KH, KIB, KL, KO, MTK, MZ, OF, RÜD, SIM, SWA, USI, WI, WO.
Inhalt
Wertermittlung-Immobilienbewertung – Wertgutachten.
Kurzfristige Immobilienbewertung – Wertgutachten und zeitnahe Ausarbeitung vom Immobiliengutachter zum Festpreis. Unser Baugutachter verfügt über umfangreiche Kenntnisse in der Immobilienbewertung und Wertermittlung von Häusern und Wohnungen. Wir bewerten seit 1985 Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Dreifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Bungalows, Landhäuser, Fertighäuser, Stadthäuser, Villen und Eigentumswohnungen.
Bei der Wertermittlung-Immobilienbewertung:
Unser professioneller Immobilienbewerter kann Ihnen vor Ort bei der Bewertung von Immobilien behilflich sein. Durch seine Expertise kann er den aktuellen Marktwert der Immobilie objektiv einschätzen und Ihnen bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen helfen. Mit fundierten Informationen und Analysen unterstützt er Sie bei der Einschätzung des aktuellen Immobilienmarktes am Immobilienstandort.
Unser kompetenter Immobiliengutachter berücksichtigt dabei verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, um Ihnen eine präzise Bewertung zu liefern. Vertrauen Sie auf unseren professionellen Immobiliensachverständigen, um eine fundierte Entscheidung im Immobilienmarkt am Immobilienstandort zu treffen.
Wertermittlung-Immobilienbewertung.
Von welchen Faktoren wird der Preis einer Immobilie beeinflusst?
Der erzielbare Preis hängt von verschiedenen Aspekten ab, wie dem aktuellen Immobilienmarkt, der Lage der Immobilie, dem Baujahr, der Größe der Wohnfläche, der Ausstattung, den durchgeführten Instandhaltungen und Renovierungen sowie der verbleibenden Nutzungsdauer. Zusätzlich spielen auch die Energiebilanz, der Wert des Grundstücks und die Vergleichspreise in der Straße oder dem Viertel eine Rolle.
Unser Sachverständiger bewertet verschiedene Arten von Immobilien. Dabei kann er den Sachwert und den aktuellen Verkehrswert für Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser, Bungalows, Fertighäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser bestimmen. Bei Eigentumswohnungen wird hingegen der Ertragswert ermittelt und es werden Vergleichswerte aufgeführt.
Die Größe und Ausstattung der Immobilie. Das örtliche Lohn- und Preisniveau. Eine Abweichung in der Größe mit vergleichbaren Immobilien. Die verwendeten Baustoffe. Die Konstruktion der Immobilie. Der Zuschnitt der Grundrisse. Die Anzahl der Geschosse. Ein Kellergeschoss. Die Dachform und die Bauweise.
Die Instandhaltung, die Ausstattung, eventuelle Modernisierungsmaßnahmen und viele weitere Faktoren wie Sonderausstattungen.
Zusammenfassung von wichtigen Bewertungsfaktoren
Rechtliche Rahmenbedingungen: Baurechtliche Aspekte, wie Bebauungspläne, können den Wert beeinflussen.
Lage: Die Lage der Immobilie ist einer der entscheidendsten Faktoren. Gute Infrastruktur, Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten erhöhen den Wert.
Zustand der Immobilie: Der bauliche Zustand, Renovierungsbedarf und die Ausstattung (z.B. Badezimmer, Küche) sind relevante Faktoren.
Größe und Zuschnitt: Die Wohnfläche und der Grundriss der Immobilie spielen eine wichtige Rolle.
Marktentwicklung: Die allgemeine Marktentwicklung in der Region, sowie Angebot und Nachfrage, sollten ebenfalls berücksichtigt werden.
Definition Wertermittlung
Wertermittlung Immobilie
Die Wertermittlung bzw. Immobilienbewertung ist ein entscheidender Prozess, um den Marktwert einer Immobilie zu bestimmen. Sie ist wichtig für Kauf und Verkauf. Hier sind die gängigsten Methoden und Aspekte, die bei der Immobilienbewertung berücksichtigt werden:
1. Bewertungsmethoden
Wertermittlung von Immobilien:
a) Vergleichswertverfahren
- Beschreibung: Diese Methode basiert auf den Verkaufspreisen ähnlicher Immobilien in der Umgebung.
- Anwendung: Besonders geeignet für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Dabei werden vergleichbare Objekte herangezogen, die kürzlich verkauft wurden.
b) Ertragswertverfahren
- Beschreibung: Diese Methode wird häufig für renditeorientierte Immobilien wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien verwendet.
- Berechnung: Es wird der jährliche Ertrag (Mieteinnahmen) ermittelt und in Relation zu den Kosten (Betriebskosten, Instandhaltung) gesetzt, um den Wert zu bestimmen.
c) Sachwertverfahren
- Beschreibung: Diese Methode berücksichtigt die Herstellungskosten der Immobilie abzüglich der Abnutzung.
- Anwendung: Sie wird oft für spezielle Immobilien genutzt, die keine vergleichbaren Objekte auf dem Markt haben, wie etwa Schulen oder Krankenhäuser
Immobilienwert von Haus und Wohnung
Immobilienbewertung Wertgutachten Wiesbaden
Gutachter Hausbewertung in Mainz
Gutachter Hausbewertung in Wiesbaden
Sachverständiger Hausbesichtigung Rhein-Hunsrück
Wertermittlung-Immobilienbewertung:
Bitte beachten Sie, dass wir keine Immobilienbewertungen in Streitfällen und Mietgutachten durchführen. Wir bieten keine Beweisaufnahmen oder reine Bauschadensgutachten aufgrund von Baumängeln an. Des Weiteren führen wir auch keine Immobiliengutachten für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grundsteuer durch.
Wertermittlung-Immobilienbewertung.
In welcher Region üben Sie Ihre Tätigkeit als Immobiliengutachter aus?
Postleitzahlen: 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67 und die nördlichen Randbereiche der Postleitzahl 69.
Können wir auf einer Liste die Standorte sehen, an denen Sie Immobilienbewertungen ausgeführt haben?
Ja, sie ist allerdings nie vollständig, da jede Woche neue Orte hinzugefügt werden.
Ist es möglich, Ihnen Dokumente per E-Mail zuzusenden?
Um eine Immobilie zu bewerten, ist es notwendig, die Dokumente und Unterlagen des Hauses oder der Wohnung zu überprüfen.
Sobald Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, werden wir Ihnen eine Liste mit den erforderlichen Unterlagen für die Bewertung der Immobilie zusammenstellen. Bitte senden Sie uns vor dem Treffen vor Ort die vorhandenen Unterlagen als PDF- oder Zip-Dateien per E-Mail. Unser Mail-Postfach ist für den Empfang großer Dateien ausgelegt.
Wertermittlung-Immobilienbewertung.
Häufig gestellte Fragen
Wie lang dauert die Ausarbeitung des Gutachtens?
2 bis 3 Werktage benötigt unser Immobiliengutachter je nach Umfang der vorgelegten Unterlagen und Größe der Wohnimmobilie für die Ausarbeitung des Gutachtens. Die Ausarbeitung und Rechnung erhalten Sie als PDF-Datei per Mail.
Was kostet ein Immobiliengutachten?
Für Kaufinteressenten:
Honorar Gutachter Hauskauf
Für Immobilieneigentümer:
Honorar Gutachter Immobilienbewertung – Wertgutachten
Wertermittlung-Immobilienbewertung.
Immobilienbewertung durch Immobiliengutachter – Wertgutachten. Gutachter Hauskauf – Hausverkauf.
In nur fünf Schritten zum Gutachten:
- Kontaktformular ausfüllen
- Unterlagen per E-Mail senden
- Besichtigungstermin vereinbaren
- Ortstermin mit unserem Gutachter
- Erstellung Immobiliengutachten und Übersendung per Mail.
Zu welchen Zeiten antworten Sie auf Kundenanfragen?
Unser Gutachter steht Ihnen von
Montag bis Freitag
zwischen 9 und 19 Uhr
sowie samstags von 11 bis 16 Uhr zur Verfügung.
Wir bemühen uns, Ihre E-Mails so schnell wie möglich zu beantworten.
Unser Gutachter bietet Ihnen eine umfassende Immobilienbewertung, um den genauen Wert für Ihrer Immobilie zu ermitteln. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und profitieren Sie von einer professionellen und zuverlässigen Servicequalität.
Kontaktaufnahme
Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular. Wir legen großen Wert auf den Schutz Ihrer Daten und behandeln sie äußerst vertraulich. Wir freuen uns darauf, schon bald Ihre Immobilie zu begutachten.
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