Bepflanzungen rund um Haus und Garten sind wichtig und auch notwendig. Seit 1985 begutachte ich fast jeden Tag ein Haus.

Das Anpflanzen von Büschen, Bäumen und Sträuchern ist oft schnell erledigt. Sie benötigen lediglich Wasser und einen geeigneten Standort, um zu wachsen. Beim Kauf denkt man selten daran, wie groß ein Strauch oder Baum werden wird. Auch die Ausladung der Baumkrone oder das Ausmaß des Wurzelwerks werden häufig übersehen. Ebenso die Abstände zum Nachbarn und die Auswirkungen auf die Hausfassade, Entwässerungssysteme, Flachdächer und Abdichtungen.

Inhalt

Die Fassadenbegrünung hat die Dachrinne überdeckt und verstopft.

Immobilienbewertung: Bepflanzungen rund um Haus und Garten

Pflanzen im Spitzboden — Kleine Lücken in den Dachziegeln reichen zum Einwuchs in den Dachraum.

Dachfenster — Einmal an der Fassade hochgewchsen, sind auch Dachschrägen kein Hinderniss.

Bepflanzungen rund um Haus und Garten. Häufig vernachlässigen die Haus- und Gartenbewohner die Pflege der Bepflanzungen in ihrer unmittelbaren Umgebung.

Saugnäpfe am Putz — Das Wurzelwerk bildet an der Hauswand Saugnäpfe, die sich am Außenputz fest verankern und später sehr schwer zu entfernen sind.

Wie sieht ein Teilstück einer Fassade aus, wenn man nach Jahren die Fassadenbegrünung wieder entfernt?

Putzschäden — Mit großem Aufwand muss der Putz überarbeitet werden.

Achtung: Bepflanzungen rund um Haus und Garten. Im Laufe der Jahre werden die im Garten gesetzten Laubbäume immer höher. Zum Glück gibt es ja Laubfanggittter und Laubeinsätze für die Dachabflüsse. Richtig. Aber auch diese müssen gewartet und gereinigt werden. Vorsicht Unfallgefahr.

Verstopfte Dachrinne — Dachrinne durch Laub verstopft.

Laubfangitter — Auch ein Laubfanggitter muss vom Dachdecker gereinigt werden.

Bepflanzungen rund um Haus und Garten – Baumwurzeln nicht unterschätzen.

Die Bäume machen sich nicht nur im Herbst in der Dachrinne bemerkbar, sondern ihr Wurzelwerk sucht den Einwuchs in die Hausabdichtung und in die Grundleitungen vom Haus. Im ersten Absatz hatte ich es angedeutet. Man muss sich bereits mit der Pflanzung zahlreiche Gedanken machen und den späteren Kronenumfang und Wurzelumfang berücksichtigen.

Baumwurzeln in Abdichtung — Die Baumwurzeln habe die Kellerabdichtungsbahnen zerstört.

Die Reinigung von Entwässerungsrinnen und Abläufen nicht Vergessen!

Bepflanzungen rund um Haus und Garten. Auch die auf dem Grundstück eingebauten Entwässerungsrinnen müssen regelmäßig gereinigt werden.

Bepflanzungen rund um Haus und Garten - 2 — Pflanzen suchen den feuchten Untergrund.

Bepflanzungen rund um Haus und Garten - 1 — Eine Rinne ist nach dem Laubfall meist komplett verstopft.

Bauhausstil Flachdach: Bepflanzungen rund um Haus und Garten? Sehr gerne, wenn die Anlagen gepflegt werden. Auf dem Flachdach um so mehr, da hier die wichtigen Abflüsse verstopfen können.

Bepflazungen rund um Haus und Garten -3 — Verstopfter Flachdach-Ablauf.

Bepflanzungen rund um Haus und Garten - Dachablauf — Einwuchs in den Dachablauf

Bepflanzungen rund um Haus und Garten - 5 — Auch die Entwässerungsrinne am Balkon will gepflegt werden.

Merke: Ideal – Die Instandhaltung, Pflege und Wartung ist das A und das O für Haus und Garten. Lässt man die Gartenarbeit schleifen, kommt es früher oder später zu Folgeschäden.

Gepflegter Garten — Bepflanzungen rund um Haus und Garten an einem positiven Beispiel gezeigt.

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