Gutachter Hauskauf in Mainz – Wiesbaden – Frankfurt gesucht?
Gutachter Hauskauf gesucht? Sachverständiger prüft Immobilien.
Inhalt
Immobilien-Experten Hauskauf-Wertermittlung – Welche Leistungen sind in unserer Hausbegutachtung enthalten?
a. Augenscheinliche, stichprobenartige, zerlegungs- und zerstörungsfreie Sichtprüfung der Immobilie. Bauteilöffnungen werden nicht ausgeführt. Geneigte Dächer werden nicht begangen, sondern augenscheinlich betrachtet. Bei einer Bestandsimmobilie besteht immer ein Restrisiko für einen Erwerber. Jedem Immobilienerwerber obliegt es, vor einem Kauf – zu seiner Sicherheit, vertiefende Untersuchungen anstellen zu lassen, falls es die Verkäufer erlauben.
Aufzeigen von Renovierungsmaßnahmen
b. Aufzeigen von Renovierungsmaßnahmen
c. Berechnung Verkehrswert / Marktwert, Erstellung einer Immobilienwertermittlung
Je nach Immobilie werden der Sachwert, Ertragswert und der Vergleichswert werden ermittelt. Schwachstellen und Bauschäden, die bei der Sichtprüfung augenscheinlich auffallen, werden dokumentiert und bewertet.
A. Wo sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs? Wegzeit?
B. Schulen. Wo? Welche? Wie erreichbar?
C. Kindergarten. Wie weit entfernt?
D. Kinderspielplatz vorhanden?
E. Kann man viele Einrichtungen fußläufig erreichen?
F. In welchem Umfeld steht das Haus?
G. Sind Läden des täglichen Bedarfs vorhanden?
H. Ärzte, Apotheke, nächstes Krankenhaus vorhanden?
I. Entfernung zum Altersheim
J. Freizeiteinrichtungen. Wo? Welche? Wie erreichbar?
K. Sind Lärmquellen vorhanden? Straße(n), Flugzeuge, Industrie, Militär?
L. Sind Geruchsbelästigungen vorhanden?
M. Sind Altlasten bekannt? Sind Baulasten bekannt?
N. Liegt die Immobilie in einem Feuchtgebiet? Grundwasser? Bodengutachten vorhanden? Liegen sonstige Gutachten zur Immobilie vor? Sind Altschäden bekannt? Sind die Wände trocken?
Wärmebrücken?
O. Ist die Ausrichtung der immobilie nach Himmelsrichtung optimal?
P. In welchem Zustand sind Haus und Garten?
Q. Sind wertmindernde Belastungen im Grundbuch eingetragen?
R. Liegt eine Baugenehmigung vor? Liegen Genehmigungen von Anbauten vor?
S. Liegt das Grundstück im Bereich eines Bebauungsplanes? Wie ist die Ausnutzung?
T. Ist das Grundstück voll erschlossen und sind alle Anliegerkosten bezahlt?
U. Liegt der Energieausweis vor? Energieverbrauch der letzten 3 Jahre?
V. Höhe monatlicher Nebenkosten?
W. Bauzustand der Aussenanlage?
X. Erforderliche Renovierungsarbeiten.
Was wurde in den letzten 5, 10, 15, 20 Jahren renoviert?
Y. Gesamtkosten Immobilienkauf?
Z. Wiederverkaufswert nach Modernisierung?
Ist der veranschlagte Verkaufspreis gerechtfertigt? Passt die Wohnfläche? Sind relevante Unterlagen vorhanden?
Sie suchen einen Gutachter für den Immobilienkauf?
Baugutachter Immobilienbewertung: Unser Fachgebiet liegt in der Bewertung diverser Wohnimmobilien. Dies umfasst die Begutachtung und Wertfeststellung von Eigenheimen, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung, Bungalows, Villen, Stadthäusern, Architektenhäusern, Bauhausstilhäusern, Zweifamilienhäusern, Dreifamilienhäusern, Doppelhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern sowie die Ermittlung von Immobilienwerten und Marktpreiseinschätzungen für Reihenmittelhäuser.
Gutachter Hausbewertung in Mainz
Gutachter Hausbewertung in Wiesbaden
Gutachter Hauskauf gesucht? Wer kann mich beim Hauskauf beraten?
Auf die Begutachtung und Bewertung folgender Wohnimmobilien haben wir uns spezialisiert: Hausbegutachtung – Wertgutachten vom Elternhaus, Sachverständiger Wertgutachten Einfamilienhaus (EFH), Wertberechnung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (EFH mit ELW), Bungalow und Winkelbungalow. Immobilienwert von Haus und Wohnung
Gutachter beim Hauskauf. Wertermittlungsgutachten Villa – Villenanwesen, Stadthaus, Architektenhaus, Haus im Bauhausstil, Zweifamilienhaus (ZFH) und Dreifamilienhaus (DFH), Doppelhäuser (DH) – Doppelhaushälfte (DHH), Reihenhäuser (RH) – Reihenendhaus (REH) und Immobilienwertermittlung – Marktpreiseinschätzung Reihenmittelhaus (RMH).
Wer begutachtet alte Häuser? Hausgutachten Altbau – Fachwerkhaus, Holzhaus und Holzrahmenbau. Sachwertermittlung Fertighaus und Landhaus. Wohnungskauf geplant? Ertragswertgutachten Eigentumswohnung (ETW) – Wohnung, Maisonettewohnung, barrierefreie Wohnung, Appartement und Penthouse (Penthaus). Ertragswertgutachten Mehrfamilienhaus (MFH).
Gutachter Hauskauf gesucht – Wo sind Sie tätig?
In welcher Region üben Sie Ihre Tätigkeit als Immobiliengutachter aus?
Postleitzahlen: 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67 und die nördlichen Randbereiche der Postleitzahl 69.
Können wir auf einer Liste die Standorte sehen, an denen Sie Immobilienbewertungen ausgeführt haben?
Ja, sie ist allerdings nie vollständig, da jede Woche neue Orte hinzugefügt werden.
Ist es möglich, Ihnen Dokumente per E-Mail zuzusenden?
Um eine Immobilie zu bewerten, ist es notwendig, die Dokumente und Unterlagen des Hauses oder der Wohnung zu überprüfen.
Sobald Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, werden wir Ihnen eine Liste mit den erforderlichen Unterlagen für die Bewertung der Immobilie zusammenstellen. Bitte senden Sie uns vor dem Treffen vor Ort die vorhandenen Unterlagen als PDF- oder Zip-Dateien per E-Mail. Unser Mail-Postfach ist für den Empfang großer Dateien ausgelegt.
Gutachter Hauskauf gesucht:
Häufig gestellte Fragen
Wie lang dauert die Ausarbeitung des Gutachtens?
2 bis 3 Werktage benötigt unser Immobiliengutachter je nach Umfang der vorgelegten Unterlagen und Größe der Wohnimmobilie für die Ausarbeitung des Gutachtens. Die Ausarbeitung und Rechnung erhalten Sie als PDF-Datei per Mail.
Was kostet ein Immobiliengutachten?
Für Kaufinteressenten:
Honorar Gutachter Hauskauf
Für Immobilieneigentümer:
Honorar Gutachter Immobilienbewertung – Wertgutachten
Immobilienbewertung durch Immobiliengutachter – Wertgutachten. Gutachter Hauskauf – Hausverkauf.
In nur fünf Schritten zum Gutachten:
- Kontaktformular ausfüllen
- Unterlagen per E-Mail senden
- Besichtigungstermin vereinbaren
- Ortstermin mit unserem Gutachter
- Erstellung Immobiliengutachten und Übersendung per Mail.
Zu welchen Zeiten antworten Sie auf Kundenanfragen?
Unser Gutachter steht Ihnen von
Montag bis Freitag
zwischen 9 und 19 Uhr
sowie samstags von 11 bis 16 Uhr zur Verfügung.
Wir bemühen uns, Ihre E-Mails so schnell wie möglich zu beantworten.
Unser Gutachter bietet Ihnen eine umfassende Immobilienbewertung, um den genauen Wert für Ihrer Immobilie zu ermitteln. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und profitieren Sie von einer professionellen und zuverlässigen Servicequalität.
Kontaktaufnahme
Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular. Wir legen großen Wert auf den Schutz Ihrer Daten und behandeln sie äußerst vertraulich. Wir freuen uns darauf, schon bald Ihre Immobilie zu begutachten.
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